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粵港澳大灣區規劃正式起航,松湖片區的潛力大到想象不到!
發布日期:2019-03-12 | 瀏覽次數:230 | 返回列表

2月18日晚間,經黨中央、國務院同意,《粵港澳大灣區發展規劃綱要》(簡稱《規劃綱要》)公開,規劃粵港澳灣區近期至2022年,遠期展望到2035年,要求將粵港澳大灣區建設成為一流灣區和世界級城市群,其中東莞被點名8次!

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隨著綱要的公布,一個國際一流的灣區和世界級城市群正在逐漸顯現??梢栽て?,未來,粵港澳大灣區9+2 城市群將全面實現便捷交通聯系,成為引領全國經濟重要引擎,區域經濟均衡發展的典范。業界普遍認為,這就使得包括東莞等城市迎來新一輪大發展機遇期。

 

 

推進廣深科技創新走廊建設

松山湖啟動創新驅動“升級版”

在粵港澳大灣區的核心區,一條連接廣州、深圳、東莞,長度為180多公里,總面積超過1.1萬平方公里的經濟帶,被正式命名為廣深科技創新走廊。作為廣深科技創新走廊重要節點之一,東莞松山湖的發展備受關注。

 

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在去年6月初,東莞通過了《廣深科技創新走廊(東莞段)空間規劃》。以濱海灣片區、松山湖片區兩個核心為創新驅動力,將構建“一廊兩核三帶多節點”創新發展空間格局。

 

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從規劃版圖看出,東莞松山湖位于廣深創新科技走廊的中間地帶,這里聚集了華為終端、中集智谷、生益科技、易事特等一大批行業龍頭。在廣深科技創新走廊的85個創新項目中,松山湖就占據了11個創新項目。

 

松山湖作為國家級高新區,地處粵港澳大灣區中樞,也是廣深港澳科技創新走廊重要節點,依托這些重大科學裝置和平臺載體,松山湖也正積極思考謀劃自身定位,主動融入粵港澳大灣區建設,努力將松山湖打造成為粵港澳大灣區的創新高地。

 

先進科技產業爆發

松山湖成為東莞龍頭

松山湖作為粵港澳大灣區重要高科技產業核心,廣深創新科技走廊重要節點,在華為,大疆無人機,普聯科技,漫步者,華潤等龍頭企業的投資發展,總部搬遷,人才轉移一系列發展步伐中,不斷增強松山湖的科技產業實力,成為東莞工業規模發展的重要支柱,坐穩增長龍頭位置!

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松山湖這些年發展迅猛,吸引華為的重磅巨頭落戶。2018年,松山湖預計全年實現地區生產總值630億元,同比增長13.9%。連續跨過400億元和500億元大關,漲勢驚人,實力不容小覷!如今,《粵港澳大灣區發展規劃綱要》點名東莞松山湖(生態園)港澳青年創新創業基地的建設,又將為松山湖的發展注入強大活力。

 

主動承接松山湖外溢資源

生態園發展踏上新的征程

2015年,松山湖與東莞生態園合并進行整體規劃。這不僅解決松山湖土地資源緊缺問題,更有利于抬高生態園規劃高度,利好生態園招商引資。

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松山湖生態園

 

隨著雙園合并,松山湖生態園會吸引更多置業者的關注。但是由于松山湖的住宅地十分稀缺,使得房價一直高企,競爭激烈。松山湖主要發展高新技術、金融服務、文化創意和教育科研等高端產業,而這些高端產業也帶動了松山湖的房地產業的繁榮,多年來吸引了眾多深圳客前來置業,房價水漲船高,幾年前均價已破萬。

 

 

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而作為松湖片區的石排鎮,近年來得益于松山湖人才擴張,帶動區域經濟發展,該區域內房價更是松湖片區的價值高地、價值洼地!據了解,藝境·松湖城大概均價16000元/㎡,毛坯交付;旭輝江山墅帶裝修大約18000元/㎡;石排國際公館毛坯13000元/㎡起,帶裝修的15000元/㎡起。

 

 

石排國際公館

品質匠心之作

受松湖片區區域發展利好,石排樓市價值被長期看好,外來品牌開發商頻頻以高價在石排搶地,碧桂園、時代、旭輝、金地等知名房企紛紛布局,僅樓面地價就高達10207元/㎡!而石排國際公館是石排區域最后一個“非地王”項目,品質裝修價格近1字頭,是松山湖少有的價格洼地。

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石排國際公館作為松山湖片區內罕有的江景闊宅,在位置、景觀、視野、戶型等方面全面升級,至美一線江景,推窗即現,精琢升級打造舒適闊綽空間,戶型方正,南北通透,雙景觀陽臺及入戶花園設計,更是區域內唯一非地王項目,毗鄰東莞生態園萬畝濕地,近享生態園大道便捷交通。

 

目前,石排國際公館在推建面約108-142㎡墅級江景洋房,首期僅13萬起,即享松湖一線江景美宅。


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